Dreef 33

Goed onderhouden eengezinswoning met een royale woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een stenen berging. De woning is op een mooie locatie gelegen en beschikt over 128 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
-    Ca. 105 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 370 m³ inhoud;
-    Ca. 6 m² stenen berging;
-    128 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1981;
-    Betonnen verdiepingsvloeren;
-    Moderne meterkast;
-    Glasvezelaansluiting;
-    CV-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2012);
-    Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken;
-    Kunststof kozijnen met dubbel glas;
-    Dak-, vloer- en gevelisolatie;
-    Energielabel B;
-    Niet-zelfbewoningsclausule;
-    Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een trapopgang en een meterkast.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en middels een deur is er toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een handige trapkast.

De ‘Bruynzeel’ keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een oven, een magnetron, een koelkast, een vrieskast, een kokend waterkraan en een afzuigkap. De keukenkasten en lades zijn voorzien van een soft-close systeem. 

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kantel-/kiepramen en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot Velux dakraam. 

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet, een radiator, een wastafelmeubel en een Velux dakraam.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-combiketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een 4e slaapkamer met een Velux dakraam en een bergkamer met een Velux dakraam. 

Tuin
De achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen, een buitenkraan, een elektrisch zonnescherm en beplanting. Tevens is er een stenen berging met elektra aanwezig.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.